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成約までの流れ

  • 成約ご相談と調査・査定

    まずはご相談下さい。ご質問ご不安がございましたらお伺いします。ご相談には、賃貸借契約書・重要事項説明書をご準備下さい。ご売却物件を調査・査定し、お客様の状況に合った売り出し価格や売却方法をご提案致します。

  • 媒介契約

    媒介契約お店に売却をお任せ頂くには媒介契約の締結が必要になります。売却を決断されたら、媒介契約書の内容をご理解の上、ご契約下さい。媒介契約締結後、速やかに営業活動に入ります。媒介契約時には費用はかかりません。

  • 購入希望者様探し

    購入希望者様探し弊社にご依頼頂いている造作付の物件をお探しのお客様へのご紹介、また多彩な情報網を使った販売活動で物件を随時ご紹介させていただき、お客様の大切な売却物件を強力にバックアップ致します。

  • 貸し主の承諾

    貸し主の承諾いくら高額の購入希望者が見つかっても貸主の承諾がなければ契約できません。また、居抜きで売却することは賃貸借契約書では認められていないことがほとんどです。 当社で貸主様の承諾を得られよう交渉致します。

  • 店舗資産譲渡売買契約のご締結

    店舗資産譲渡売買契約のご締結まずは店舗資産譲渡売買契約を締結いたします。こちらが買主様からのキャンセルを防ぐ唯一の保全につながります。

  • 賃貸借契約のご締結と売主様の解約手続き

    賃貸借契約のご締結と売主様の解約手続き次にようやく賃貸借契約のご締結と売主様の解約手続きになります。賃貸借契約と売主様の解約手続きを同時に進めることが一般的です。保証金清算についても同時に行う場合がございます。

  • 物件引渡しの準備

    物件引渡しの準備物件引渡し時には、売却物件の動作確認、各種契約・取引先の清算、売却物件の清掃、整理、ゴミ廃棄が必要になります。

  • 残代金の受領と物件引渡し

    残代金の受領と物件引渡し残代金の受領と物件の引渡しのスケジュール調整は当社が行います。営業担当が最後まで責任を持ってお手伝い致します。

 

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